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法院认为，《民法典》第282条规定，“建设单位、物业服务企业或其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，属于业主共有。”本案中，小区业委会与案涉物业公司2010年6月签订补充协议约定，小区广告费、车位费收入的70%交付给业委会，作为维修基金及业委会办公经费。据此，法院在查明物业服务企业利用小区公共场地和设施进行经营、收益的基础上，扣除合理成本和支出后，判令案涉公司支付业委会车位费、广告费等公共收益30余万元。
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